بوسیله گزارش ایسنا، یکی از دلایل ساختن پدیده اجاره ساعتی و یومیه سوئیت و آپارتمان در تهران که از حدود پنج سال پیش آغاز شده به هزینه های بالای هتل وفاق داده می شود و به نظر می رسد که از رونق مناسبی غم برخوردار است. بخشی از متقاضیان این خانه ها مسافران سایر شهرها و حتی کشورهای خارجی هستند و طبق قاعده باید از این افراد شناسنامه شهود شود ولی فداکار ادعاها حاکی از آن است که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمی شود.
عمده سوئیت و آپارتمان های مبله که به شکل ساعتی و روزانه کرایه داده می شود در شمال و مرکز تهران استراحت دارد و ارزش اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات داخل ارتعاش است. اجاره روزانه این نوع واحدها حدود ۱۵۰ تا ۵۰۰ هزاره تومان است و در مواردی ارقام اعلی نیز مشاهده می شود.
سال ۱۳۹۳ و پس از رسانه ای شدن موضوع اجاره سوئیت مبله برای چند روز در تهران، نفوذ کردن هایی به این مساله ابراز شد. نمایندگان کمیسیون ضمن انتقاد بوسیله گمان بروز مشکلات امنیتی، اما این موضوع را تو صورت رعایت موازین شرعی و عرفی بلامانع دانستند.
اتحادیه حرفه مشاوران املاک می گوید که دفاتر املاک را از انعقاد قرارداد خانه های ساعتی و روزانه منع کرده و مشاوران فقط اجازه دارند قراردادهای یک ساله و کبد ماهه امضا کنند. با این حال مالکان این نوع آپارتمان ها در فضای مجازی درگاه پررنگی دارند. یک آپارتمان مبله ۱۱۸ متری با صحن اجاره درون کوچه پونک به ارزش یومیه ۴۸۰ هزار تومان اجاره داده می شود. درون نواب نرخ دربست روزانه یک واحد دو خوابه ۶۵ متری ۲۰۰ هزار تومان تعیین شده است. در پاسداران یک واحد ۵۰ متری با قیمت ۲۵۰ هزاره تومان به صورت یومیه دربست داده می شود. تو میدان ولیعصر تیمار اجاره یک سوئیت ۴۰ متری عاری اتاق با فرش و یخچال و سرگین و کلیه لوازم منزل ۱۷۰ هزار تومان در روز است. فایل های بسیاری از این مشت بود دارد و هر لمحه آگهی جدیدی به آن اضافه می شود.
طبق قانون، هر نوع اجاره سوئیت و منزل به افراد باید با دریافت کارت شناسایی آنان همراه باشد. اخذ نکردن کارت معارفه از افرادی که منازل و سوئیت ها را اجاره می کنند می تواند تبعات اخلاقی و امنیتی داشته باشد.
عباس قائدی رحمت، پاسبان حلقه می گوید: باید بازرسی دقیقی کنار چگونگی اجاره سوئیت ها و منازل داخل تهران و سایر شهرهای کشور وجود داشته باشد و با سایت هایی که عاری داشتن مستندات کافی اقدام به انتشار آگهی اجاره منازل و سوئیت ها بخاطر مدت چند ساعت یا چند روز می کنند اصابت شود.
لیدرها و صاحبان آژانس های گردشگری تیمار مشتریان دیگر این آپارتمان ها هستند که گردشگران را برای مدتی محدود در این واحدها مستقر می کنند. قیمت این سنخ خانه ها بخاطر مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که اجاره ماهانه آن برای اجاره دار ایرانی ۳میلیون و ۸۰۰ هزاره تومان است، برای طالب خارجی ۱۳۰۰ تا ۱۴۰۰ دلار طولانی می شود. این واحدها به میهمانان اجنبی به لباس ماهانه اجاره داده می شود و این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان های اختصاص یافته به آنان است که عمدتا لوکس هستند.
بوسیله عنوان شهید آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت ۴ هزار و ۲۰۰ دلار یا آپارتمان دیگری داخل الهیه به ارج ۳ هزاره و ۵۰۰ دلار اجاره داده شده است. این آپارتمان ها از کبد تا ۹ ماه و گاهی نیز تا دو سال دربست داده می شود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد، پرداخت تمامی مسکوک اجاره نرخ در ابتدای مدت پیمان نامه است. برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع ساختمانی ها می گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می آیند، یا صاحبان مشاغلی که بخاطر مدت کوتاهی نیاز به ست در پایتخت دارند، اغلب به صورت کوتاه مدت این آپارتمان ها را کرایه می کنند. مشاوران املاک معتقدند که مالکان این مسکن ها زیادترین بی انصافی را در بها گذاری انجام می دهند. متقاضیان همچنین بیشتر با مراجعه به آگهی ها موارد مورد حاجت خویشتن را واضح می کنند تا دفاتر املاک.
درباره این سایت